Theo số liệu công bố từ Ban Quản lý các Khu công nghiệp Bình Dương, tỉnh đã thu hút hơn 2,1 tỷ USD vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) trong 4 tháng đầu năm 2026 – mức kỷ lục trong lịch sử thu hút đầu tư của địa phương, tăng 34% so với cùng kỳ năm 2025. Các dự án FDI đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore và Đài Loan đổ vào 4 khu công nghiệp lớn: VSIP I, VSIP II, Việt Hương và Đồng An.
Làn sóng FDI kỷ lục này kéo theo hàng nghìn kỹ sư, quản lý cấp trung và chuyên gia cấp cao nước ngoài mới đến Bình Dương, tạo ra áp lực thuê căn hộ tiêu chuẩn cao rất lớn. Khảo sát từ Savills và CBRE đầu năm 2026 cho thấy tỷ lệ lấp đầy căn hộ hạng B+ trở lên tại Thành phố Mới Bình Dương đạt 95%, giá thuê tăng 12–18% so với năm 2025.
The NEST Midori Park – với tiêu chuẩn bàn giao JIS Nhật, thiết bị Toto và quản lý cộng đồng Tokyu – đang là dự án căn hộ phù hợp nhất với nhu cầu thuê dài hạn 1–3 năm của chuyên gia Nhật và Hàn tại Bình Dương. Vị trí ngay trong lõi Midori Park, liền kề AEON Mall và cách VSIP II chỉ 10 phút lái xe là lợi thế địa lý khó thay thế.
Đối với nhà đầu tư đang nắm giữ căn hộ The NEST, tỷ suất cho thuê dự kiến sau bàn giao Quý IV/2026 ước tính từ 6–8%/năm đối với căn 1PN và 2PN cho thuê dài hạn cho chuyên gia FDI. Con số này cao hơn đáng kể so với mặt bằng lợi tức cho thuê căn hộ 4–5% tại TP.HCM trong cùng phân khúc.
Bối cảnh FDI thuận lợi, kết hợp với việc tháp T1 vừa cất nóc và lịch bàn giao Quý IV/2026 đang cận kề, tạo nên thời điểm đặc biệt lý tưởng để nhà đầu tư hoàn tất quyết định mua The NEST Midori Park trước khi giá sơ cấp giai đoạn 2 điều chỉnh theo tình hình thị trường.
